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In Elsterwerde leben rund 9.000 Menschen. Die Stadt ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, an dem sich die Linien Berlin - Prag und Leipzig - Cottbus kreuzen.
Das vorgestellte Einkaufszentrum besteht aus zwei Teilen: dem Einkaufszentrum "Elster Center" (Fläche 20.120 qm) und dem Möbelgroßmarkt Hoffmann
mit einem Lager auf dem gleichen Standort (16 200 qm).
Das Objekt wurde 1991 erbaut, 2012 wurden größere Reparaturen durchgeführt. Rund 7 Millionen Euro wurden in den Ersatz des Heizsystems investiert,
Belüftung und Klimatisierung sowie der Austausch von Elektrikern, Rohrleitungen und Bodenbelägen.
Das Einkaufszentrum umfasst 21 Geschäfte, darunter ein großes Modezentrum (AWG Modecenter), das verschiedene Geschäfte präsentiert
Marken von Kleidung, Schuhen und Accessoires, ein Baumarkt Toom, ein Geschäft von Medimax-Ausrüstung, ein Hypermarkt REWE und ein Möbelgroßmarkt Hoffmann.
Dies ist das einzige Einkaufszentrum eines solchen Plans in der Gegend, was es sehr beliebt bei den Einheimischen macht.
Alle Geschäfte sind langfristig vermietet und bringen ein stabiles Einkommen.
Es gibt einen Parkplatz für 2.000 Personen.
Eigenschaften des Objekts:
Gesamtfläche: 36 320 qm
Fläche des Elster Centers: 20 120 qm
Fläche von Hoffmann: 16 200 qm
Mieteinnahmen: 1.900.000 €
Rentabilität: 7,7%
Preis: 24.700.000 €
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