Art-Nuovo как стиль жизни. Изысканная 3-х комнатная мебелированная квартира, площадью 94,5 кв.м. с высококачественным ремонтом для ценителей неповторимой атмосферы центра города и исторического шарма югенд-стиля в реконструированном домовладении на улице Лачплеша 7.
МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ: центр Риги, улица Лачплеша 7, перекрёсток улиц Лачплеша и Сколас.
Рядом располагаются различные объекты инфраструктуры – торговые объекты, кафе, ресторанчики, салоны бытовых услуг, спортивные комплексы, медицинский центр ‘’ARS’’, гостиница ‘’Radisson Reval Hotel Blue Latvia’’. На расстоянии 3 минут пешей прогулки располагается парк. Прекрасное транспортное сообщение, в том числе – общественный транспорт. До Старого города – 7 минут пешком.
ДОМ: Жилой дом в Риге, ул. Лачплеша 7 построен в 1909 году по проекту архитектора Паула Мандельштамма и является образцом жилой застройки в стиле модерн. Здание имеет статус памятника культуры местного значения и значится в списке памятников архитектуры под защитой государства. Строение расположено на территории градостроительного памятника "Исторический центр города Риги" и под защитой UNESCO Места мирового культурного и природного наследия "Исторический центр Риги".
+++ В процессе проекта реконструкции здания быди произведены следующие работы:
++ Усиление фундамента и конструкции здания.
++ Замена устаревших деревянных перекрытий на железобетонные.
++ Возведение новой крыши Rannila Classic.
++ Установка новых лифтов OTIS в обоих подъездах. GeN2 Comfort инновационная лифтовая система, обеспечивающая защиту окружающей среды, экономию электроэнергии на 75% за счёт регенеративного привода, а гибкие армированные полиуретановые ремни обеспечивают более плавное и тихое перемещение.
++ Замена всех инженерных коммуникаций:
+ Установка современного теплового узла с по квартирным учётом потребляемого тепла.
+ Замена cистемы горячего и холодного водоснабжения, канализации.
+ Устройство вентиляционной системы Aereco, уникальной гидрорегулируемой
(влагочувствительной) системы вентиляции, которая обладает автоматическим регулированием потока воздуха в зависимости от уровня относительной влажности внутри помещений.
+ Замена электрических систем (проводка, выключатели, розетки).
+ Монтаж пожарной и охранной сигнализаций.
+ Прокладка оптического интернет кабеля Lattelecom.
+ Возможность подключения к кабельному и спутниковому TV.
++ Реставрация фасада здания, исторической лепнины. Установка наружной подсветки.
++ Замена окон и дверей. Деревянные энергосберегающие 3-ные стеклопакеты с селективным покрытием.
++ Благоустройство территории.
++ Восстановление исторического въезда во двор с улицы согласно проекту П.Мандельштама.
После завершения реконструкции, в доме располагаются 24 квартиры в 2 подъездах, подвалы, а также торговые, офисные помещения на первом этаже. В индивидуальных секциях подвального помещения можно размещать лыжи, велосипеды и т.д.
Этот дом идеально подходит для активных людей, которые высоко ценят возможность проживать в центре города и гуще событий.
Вход на лестничные клетки расположен как со стороны улицы Лачплеша, так и со стороны двора. Двор закрывается на ворота. Кодовый замок на входной двери, с домофоном. Лифты OTIS. Респектабельные соседи.
АВТОСТОЯНКА: есть возможность парковать авто на платной, охраняемой автостоянке рядом с домом. Во дворе дома мест для авто, к сожалению, более нет.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: 3-х комнатная мебелированная квартира площадью 94,5 кв.м. с продуманной планировкой и изысканным высококачественным ремонтом для ценителей неповторимой атмосферы югендстиля.
Квартира располагается на 6 этаже 6-ти этажного дома и из окон квартиры открывается вид как на улицу Сколас, так и в просторный тихий двор. Окна квартиры обращены как на юг, так и на север, это даёт возможность наслаждаться как дневным, так и вечерним солнцем.
Прихожая квартиры ведёт в просторную кухню (25,1 m2). Кухня оборудована всем, необходимым для комфортного проживания: керамическая плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник.
Гостиная комната (29,4 m2) имеет балкон (2,6 m2). Окна гостиной обращены в просторный тихий двор.
2 отдельные спальные комнаты (17,8 m2; 10 m2). Вокна обей спален выходят на улицу Сколас.
Широкие подоконники квартиры удобны для цветов. Высокие потолки квартиры придают ощущение простора.
Дизайн квартиры выдержан в светлых пастельных тонах.
Все помещения оборудованы светильниками.
Просторная ванная комната с окном: 7,1 m2. Новая, качественная сантехника. В ванной комнате - полы с подогревом.
В прихожей располагается небольшое хозяйственное помещение (2,5 m2).
Интернет, ТВ.
Ставка на обслуживание: 0,80 EUR/m2.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ СТАТУС: Квартира зарегистрирована в Земельной Книге города Рига. При приобретении квартиры, покупатель получает имущественное право также на идеальные доли, прилегающего к зданию земельного участка.
У квартиры нет никаких отягощений и обременений, в том числе, и ипотечного кредита.
СТОИМОСТЬ: 320.000,- EUR.
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО: это предложение соответствует всем критериям, чтобы получить вид на жительство в Латвийской Республике.
